随着房地产市场的持续繁荣和发展，借名购房现象逐渐增多，本文旨在明确借名购房过程中的权益关系，保障双方合法权益，制定最新借名购房协议书，本文所提及的借名购房协议书，旨在为双方提供一个公平、透明、合理的协议框架，确保双方权益得到充分保障。

协议目的

本协议旨在明确借名购房过程中的产权归属、资金流转、风险管理等事项，确保双方权益得到充分保障，本协议适用于借名购房行为，即一方（借名方）借助另一方（名义方）的名义购买房产，实际产权归属于借名方。

1、产权归属

本协议明确，借名购买的房产实际产权归属于借名方，名义方仅为名义上的产权人，不享有房产的实际所有权、使用权、收益权及处置权。

2、资金使用

借名购房所需资金由借名方负责筹集，名义方不得擅自使用房产资金，借名方有权选择贷款方式，名义方应协助办理相关贷款手续。

3、风险管理

借名购房过程中，双方应共同防范风险，确保购房过程安全、合法，如因名义方的行为导致房产产生纠纷或损失，名义方应承担相应责任。

4、义务与责任

（1）借名方应按时支付房贷、税费等费用，确保房产的正常运行；

（2）名义方应协助借名方办理房产相关手续，确保购房过程的顺利进行；

（3）双方应共同遵守本协议，确保协议的履行。

5、协议解除与终止

（1）双方协商一致，可解除本协议；

（2）如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；

（3）在特定情况下，如房产被司法机关查封、冻结等，本协议自动终止。

注意事项

1、双方在签署本协议前，应充分了解相关法律法规，确保本协议内容合法、有效；

2、双方在签署本协议时，应认真阅读并理解协议条款，确保自身权益得到充分保障；

3、本协议一式两份，借名方和名义方各执一份，具有同等法律效力；

4、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

借名购房协议书是保障借名购房双方权益的重要法律依据，本协议的制定旨在明确产权归属、资金使用、风险管理、义务与责任等事项，确保双方权益得到充分保障，在实际操作中，双方应严格遵守本协议，共同维护自身权益，双方应保持沟通与合作，共同应对可能出现的风险和问题。

通过本文的阐述，我们了解了最新借名购房协议书的主要内容，在实际操作中，双方应根据自身情况，结合相关法律法规，制定合理、公平的协议条款，希望本文能为您在借名购房过程中提供有益的参考和帮助。

借名购房协议书是保障双方权益的重要法律依据，在购房过程中，双方应充分了解相关法律法规，认真阅读并理解协议条款，确保自身权益得到充分保障，双方应保持沟通与合作，共同应对可能出现的风险和问题。